Skip to content
Sean Higgins jeu., févr. 24, '22 7 min read

L’importance de la numérisation mobile dans la construction

Les services de numérisation mobile sont d’une grande valeur pour vos clients du secteur de la construction. Sean Higgins entre dans le vif du sujet.

Le secteur de la construction est bien connu pour ses délais serrés et ses faibles marges bénéficiaires. Il n'est donc pas surprenant que les professionnels du secteur cherchent à éliminer les dépenses inutiles. Mais vous serez peut-être surpris d'apprendre que l'un des principaux facteurs qui augmentent les coûts est la mauvaise documentation.

Vous serez peut-être d’autant plus surpris d'apprendre que ce problème représente une grande opportunité pour les professionnels de la numérisation laser de tous types, mais surtout pour ceux qui disposent de systèmes de numérisation mobile. Je vous explique.

 

Il y a un problème de documentation dans le secteur de la construction

Tout d'abord, un peu de contexte.

Un projet de construction est basé sur un modèle de conception, qui est un ensemble de données qui reflète l'intention de conception : ce à quoi l'actif final devrait ressembler. Cependant, l'actif final ne correspondra jamais complètement à ce modèle de conception. Les parties prenantes doivent effectuer des changements au fur et à mesure de l'avancement de la construction afin de résoudre d’éventuels problèmes tels que des conditions différentes sur le chantier, des ordres de modification, des fluctuations du coût des matériaux, etc.

Théoriquement, les entrepreneurs doivent documenter toutes les modifications apportées au projet sur les plans originaux. À la fin du projet, l'architecte compile ces modifications pour obtenir un « as-built » : un ensemble de données montrant comment le bâtiment a été réellement construit.

Mais la main-d'œuvre étant coûteuse, un entrepreneur donnera souvent la priorité à l'exécution des travaux plutôt qu'à l'enregistrement des modifications. Cela signifie que la documentation as-built compilée à la fin du projet est souvent incomplète ou inexacte, ce qui entraîne des erreurs et donc des coûts supplémentaires en aval.

Les équipes de réhabilitation et de rénovation sont confrontées à leurs propres défis en matière de documentation. Même si un projet se base sur un modèle as-built complet et précis, ce ne sera pas un bon point de départ. En effet, une structure est dynamique et évoluera considérablement tout au long de sa durée de vie, impactant ainsi la qualité de la documentation as-built. Il est également probable que le document as-built ne soit pas suffisamment détaillé pour permettre un travail plus approfondi, comme des mises à jour de la méchanique, l’électrique et de la plomberie (MEP).

NavVis-webinar-construction

De tels facteurs font qu'il est nécessaire d'effectuer des travaux qui coûteront du temps et de l’argent pour vérifier et mettre à jour la documentation as-built avant le début des travaux, sous peine de risquer des remaniements et des dépenses importantes tout au long du projet. Mais, là encore, la main-d'œuvre est chère et les projets génèrent une documentation sur les conditions existantes qui est souvent erronée ou incomplète.

Pour en savoir plus sur les types de documents impliqués dans la construction, consultez notre glossaire ici.

 

Les services de numérisation mobile peuvent aider à remédier à ce problème

Vous voyez peut-être où je veux en venir : Vos services de documentation à l’aide de la numérisation mobile peuvent résoudre bon nombre de ces problèmes que rencontrent vos clients du secteur de la construction et, par conséquent, vous aider à développer votre propre activité.

Un système de numérisation mobile peut :

Documenter les conditions existantes ou as-built précises

Les scanners laser de tout type capturent des nuages de points précis et exacts qui peuvent être utilisés pour produire des modèles 3D as-built ou représentant les conditions existantes. Étant donné que votre scanner capturera tout ce qui se trouve dans son champ de vision et le transformera en données 3D denses, il capturera l’actif exactement tel qu'il existe dans la réalité. Cela rend votre documentation beaucoup plus fiable qu'un as-built généré par un architecte ou qu'un modèle des conditions existantes mesuré à la main.

Réduire le coût d’une vraie documentation as-built

Pendant longtemps, les projets de construction ont considéré le LiDAR traditionnel, tenant sur un trépied, comme la seule option pour produire des modèles as-built ou représentant les conditions existantes. Malheureusement, de nombreux projets n'ont ni le temps ni le budget pour une numérisation laser traditionnelle, et ils étaient donc souvent obligés de se fier à une documentation imparfaite établie par leur architecte.

Les systèmes de numérisation mobile ont changé la donne. Leurs données sont d'une qualité suffisante pour répondre à divers besoins du processus de documentation, et le flux de travail est plus rapide et nécessite moins de main d’œuvre sur le terrain. Cela rend la numérisation mobile moins coûteuse, donc plus attrayante pour les grands projets, et plus abordable pour les petits projets qui recherchent une véritable documentation as-built ou une représentation des conditions existantes.

Par exemple, écoutez Max Caserta de BuildScan 3D expliquer comment ils utilisent la numérisation mobile pour documenter les conditions existantes sur des chantiers afin de réduire les coûts :

Établir un document as-built « complet »

Quand on parle de documentation as-built, la vérité non dite est qu’une numérisation laser effectuée à la fin du projet ne peut capturer que les éléments visibles. Un scanner mobile ne peut pas capturer des éléments qui sont cachés par des murs, des sols, etc.

La solution la plus courante aujourd'hui consiste à capturer des images à 360° pendant le projet. Cela permet d'obtenir de bonnes données sur les éléments au fur et à mesure de leur installation, et dans certains cas, cela peut même aboutir à des modèles 3D photogrammétriques. Mais ces données ne sont pas aussi précises sur le plan dimensionnel qu'un nuage de points, et ne conviennent donc pas à toutes les applications.

La numérisation mobile est peu coûteuse et peut donc être utilisée (seule ou dans le cadre d'un flux de travail hybride avec des caméras à 360°) pour capturer des nuages de points de certains éléments au fur et à mesure de leur installation. Les ensembles de données pourraient être utilisés pour générer un document as-built « complet » comprenant des données dimensionnelles précises pour tous les éléments cachés.

Ce processus peut encore être trop long et trop onéreux pour vos clients, mais il vaut la peine de comparer ce coût au budget alloué aux imprévus de tous les futurs projets de rénovation, qui peut représenter jusqu'à 1 ou 2 % de la valeur totale du projet.

Contribuer à limiter les ordres de modification onéreux

En rendant la documentation en 3D des conditions existantes plus abordable et plus attrayante pour les projets de toutes tailles, vos services de numérisation mobile peuvent contribuer à réduire les modifications lors de projets de réhabilitation ou de rénovation.

Un ordre de modification est un amendement au contrat qui modifie les travaux que le prestataire doit effectuer, ou le temps dont il dispose pour le faire. Quelques exemples classiques : le propriétaire demande de déplacer une fenêtre pour faire de la place pour un nouveau mur, ou un prestaire doit déplacer un élément de conception parce que les conditions existantes ne reflètent pas l'état réel de l’actif.

Grâce aux données abordables sur les conditions existantes produites par un prestataire de services de numérisation mobile, un projet peut disposer de bonnes données reflétant le bien réel sur lequel il travaille. Cela leur permettra d'estimer les coûts correctement, de mieux planifier les travaux et de réduire considérablement le nombre d'ordres de modification coûteux, ce qui permettra au projet de réaliser des économies conséquentes.

Réduire les coûts en aval

En rendant la création d'un as-built ou d’une représentation de l’état actuel de l’actif complet et actualisé plus abordable pour vos clients, vous ne faites pas que faciliter la construction. Vous leur donnez des données fiables qui réduiront les erreurs qui pourraient leut coûter cher plus tard, et ce dans une variété d’applications - et il y a beaucoup d'applications pour un vrai modèle as-built.

  • Analyse de l'espace
  • Développement commercial
  • Gestion des installations
  • Un futur développement du BIM
  • La formation de nouveaux employés dans des espaces habituellement inaccessibles, comme les structures souterraines des bâtiments publics
  • Accueil et formation de nouveaux prestataires
  • Changement de propriétaire
  • Permis de construire

SWM-9-1

Conclusion

Le secteur de la construction est confronté à un problème de documentation, et vos services de numérisation mobile peuvent aider un grand nombre de parties prenantes à résoudre ce problème. Vous pouvez les aider à économiser du temps et de l'argent pendant le processus de documentation, produire un modèle réel (et complet) as-built ou reflétant les conditions existantes, réduire la barrière à l'entrée pour les petits projets et leur faire économiser de l'argent plus tard.

Lorsque votre système de numérisation mobile répond aux spécifications requises pour le projet (et c'est le cas plus souvent que vous ne le pensez), vos services peuvent rendre disponible une documentation fiable là où elle ne l’était pas auparavant. Cette différence peut se traduire par des économies considérables tout au long du cycle de vie du projet, et donc par des clients très satisfaits.

Sean Higgins est un écrivain indépendant spécialisé dans la technologie, ancien rédacteur en chef d'une publication spécialisée et passionné de plein air. Il estime qu'une rédaction claire et sans buzzword sur les technologies en 3D est un service public.