建筑竣工文档是什么？建筑竣工文档是解释建筑物实际建造情况的3D图纸或数据集。
建筑竣工数据集包括在施工过程中的所有修改、增加和其他变化。它还包括所有建筑元素的确切尺寸和勘测位置，包括外墙、门窗等特征以及管道、导管和电缆等建筑系统。
为什么有必要建立建筑竣工文档？
建成的建筑结构一般与设计模型并不完全匹配。
因为现实世界存在着各种挑战，如预算变化、繁忙的日程安排，以及需要重新设计和完成“意外”工作的结合。即使是最顺利的建筑过程和最先进的BIM或VDC方法，也会产生一个与原始设计不同的建筑。
建筑竣工文档如何应用？
建筑竣工文档可以用于你的AEC客户的许多应用，包括：
- 需要最新文件记录来证明他们已经按照规定标准完成了合同工程的总承包商
- 需要获得所有建筑历史数据——从最初的设计到完成的状态，以便进行详细的维护、运营任务，有时还需要进行高级模拟的业主和设施经理
- 需要正确的测量数据和示意图，以便进行翻新或改进的打算从事建筑工作的公司（如承包商等）
为何激光扫描专业人员（LSP）应该关心这个问题？
激光扫描专业人员处于帮助改善建筑竣工文档建立过程的理想位置。这让建筑竣工文档对有经验和可靠的LSP来说是个有潜在利润的市场。
下面的历史背景可以更细致地解释这个问题。
承包商长期以来一直通过在施工图纸上划红线的方式来制作建筑竣工文档，并标示变化。他们根据需要用专业测绘来补充这种标示，以确保图纸的准确性。在建筑过程结束时，他们通常会将这些二维图纸交给建筑师，由建筑师最终确定现有建筑图，并交付给客户。
他们所面临的挑战是复杂的建筑工程，承包商经常因为建筑施工而过度劳累。可惜建筑竣工文档经常会被忽视。所做的修改可能没有被记录下来，或者记录的详细程度和准确度不足以满足项目要求。
这时LSP便可以起作用了。3D扫描技术可以捕获全面、准确和详细的3D数据和高清图像。这使得它成为记录建筑施工后的状态和产生全面、准确和易于理解的现有建筑数据集的理想选择。
最常见的现有建筑交付物是什么？
在全球范围内，最常见的现有建筑交付物是2D CAD图纸。
但随着越来越多的AEC项目转向BIM方法，这种情况已经开始改变，因为BIM方法依赖于智能3D模型和通用数据环境，而非单一的图纸。政府的授权只会加速转型，并增加用合格的LSP制作3D文件的需求。
建筑竣工文档的CAD图纸和BIM模型有什么区别？
CAD是计算机辅助设计的缩写，是一种用于创建专业图纸的技术。CAD建筑竣工文档——如平面图——以线图的形式表示准确的尺寸。这意味着它是“单一的”，不包含线条之间的关系或它们所代表对象的额外信息。
另一方面，BIM模型是由代表建筑元素的虚拟对象组成的。它将这些元素连接到包含相关功能信息的数据库中。当查看一个建筑竣工BIM模型时，你可以通过一次点击选择一个管道，并看到各种信息，如型号，安装日期，它所连接的系统，以及所有其他可能对利益相关者来说重要的数据。
简而言之，一个建成的BIM模型包括更多关于建筑的数据，这意味着它为各种项目利益相关者提供了更多的价值。关于BIM模型的更多信息，以及它们能如何为你的客户服务。请查看我们关于点云扫描（scan-to-BIM）的指南。
那么，我该如何制作一份现有建筑图呢？
关于如何使用移动扫描制作二维CAD图纸和建筑竣工文档的更多信息，请参考 NavVis 指南。
如果你的客户要求为他们的建筑竣工图提供3D BIM模型。你可以查看我们对点云扫描（scan-to-BIM）工作流程的深入指导。包括与项目规划、精度要求、工具选择、客户沟通、建模和交付有关的信息。
Sean Higgins 是一位自由的技术写作专家，曾是贸易出版物编辑，也是户外运动爱好者。他认为清晰的、无流行语的3D技术写作是一项公共服务。