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Sean Higgins 2022年2月24日 < 1 min read

对你的建筑客户来说,移动扫描真正的价值是什么?

移动扫描服务对你的建筑客户来说比你想象的要更有价值。独立作家 Sean Higgins 对这一话题进行了深入地探讨。

建筑业因其繁忙的工作日程和微薄的利润率而出名,因此,该行业自然也在寻找方式节省不必要的开支。但你可能会惊讶地发现,最大的成本经常来源于文件的不完善。

你可能也会惊讶地意识到,这个问题对各类激光扫描专业人员——尤其是拥有移动扫描系统的人——是一个很好的机遇。下面我来解释一下。

 

建筑文件存在着很大的问题

首先,我们先介绍一下背景。

一个建筑项目从设计模型开始,这是一个反映最终建筑资产设计目的的数据集。然而,最终的建筑资产从来不会与该设计模式完全匹配。利益相关者需要在施工过程中调整设计,以解决诸如不同的现场条件、变更订单、材料成本的波动等问题。

从技术上讲,承包商需要对照原始文件用红线记录项目的所有变化。在项目结束时,建筑师将这些变更记录编入现有建筑图或显示建筑物实际建造情况的数据集中。

但劳动力的花费较高,因此承包商往往会优先考虑完成工作而不是记录变化。这意味着在项目完成时编制的建筑现有文件往往是不完整甚至是错误的,导致后阶段出现一连串的多余成本。

修复和翻新时独特的文件记录挑战。打个比方,一个项目从完整的、准确的现有建筑模型开始工作——即使这个模型并不足以作为一个起始模型使用。这是因为建筑结构是动态的,在其生命周期中会发生很大的变化,现有建筑的质量将会因此而降低。也有可能是现有建筑图不够详细,无法进行更深入的工作,如完成MEP更新。

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诸如此类的因素使得工作还未开始就需要进行昂贵和耗时的操作来验证和更新现有建筑图,否则就有可能在整个项目中出现大量的返工和费用。但是,同样的,由于劳动力十分昂贵,项目产生的建筑现状文件将经常充满误差或不完整性。

关于施工中涉及的文件类型的解释,请在此查看我们的词汇表。

 

移动扫描服务可以帮助解决这个问题

你现在可能更加理解这个问题了:你的移动扫描文件服务可以为建筑客户解决许多这样的文件挑战,反过来,也可以帮助你发展自己的业务。

一个移动扫描系统能够:

提供一个真实的现有建筑或建筑的现状

任何类型的激光扫描仪都能捕捉到精确的点云,可用于制作现有建筑和建筑现状的3D模型。由于你的扫描仪将捕获其视野内的一切物体,并以密集的3D数据形式进行捕获,它将捕获建筑资产在现实中的实际存在状态。这能让你的文件比建筑师生成的现有建筑图,或手工测量的建筑现状模型更加可靠。

降低真正现有建筑的成本

长期以来,建筑项目一直将传统的、架站式的激光雷达视为产生真正的现有建筑图或建筑现状模型的唯一选择。然而,许多项目没有时间或预算进行传统的激光扫描,所以他们往往被迫依赖建筑师不完善的文件。

移动扫描系统改变了计算方式。它们提供的高质量数据可以满足各种文件的需求,而且工作流程更快,需要的现场人员也更少。这可以降低移动扫描的成本——对大型项目更有吸引力,而对寻求真正的现有建筑或建筑现状文件的小型项目来说,则更容易实现。

例如,来听一听 BuildScan 3D 公司的 Max Caserta 谈论他们是如何使用移动扫描来记录建筑工地现状以降低成本的。

使“完整的”现有建筑图成为可能

在讨论现有建筑图时,一个不言而喻的事实是,激光扫描在项目结束时只能捕获可见的元素。你无法用移动扫描仪来捕捉被墙壁、地板等遮挡的元素。

如今最常见的解决方案是在项目进展时捕捉360°的图像。这能够提供元件安装时的良好数据,在某些情况下甚至可以提供摄影测量的3D模型。但这种数据的尺寸精度并不如点云,因此不适合所有后阶段的应用。

移动扫描的成本很低,可以单独使用,或在与360°相机的混合工作流程中使用,以在安装时收集某些元素的点云。这些数据集可以用来生成一个“完整的”现有建筑图,包括所有需要的隐藏元素的精确尺寸数据。

这种方式对你的客户来说也许还是太费时费力,但比起任何未来装修项目可能需要的“应急”花费,很可能占项目总价值的1%或2%,拥有扫描数据还是值得的。

帮助减少变更所导致的昂贵费用

你们的移动扫描服务可以通过让3D建筑现状文件对各种规模的项目更实惠和吸引人,从而帮助减少重建或翻新项目的变更。

一个变更的需要是对合同的修正,它修改了承包商必须做的工作,或完成工作的时间。举几个典型的例子:业主要求移动一扇窗户以容纳一堵新墙,或者承包商需要移动一个设计元素,因为现有条件不能反映建筑资产的真实状况。

有了移动扫描服务商提供的可负担得起的现有条件数据,一个项目可以拥有相关建筑资产的良好数据。这将使他们能够正确估计工作成本和时间表,并大大减少昂贵的变更单的数量,为项目节省大量资金。

降低后续成本

通过使你的客户能够负担得起完整的、最新的现有建筑图或建筑现状,这不仅仅能使建筑工作更容易。你能给他们提供可靠的数据,从而减少各种后阶段应用中代价高昂的错误——真正的现有建筑模型都有很多后阶段的应用。

  • 空间分析/BOMA
  • 商业发展
  • 设施管理
  • 未来BIM的发展
  • 在通常无法进入的空间培训新员工,如地下公共工程结构。
  • 为新承包商培训
  • 所有权变更
  • 许可证的发放

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总结

建筑业存在着建档的问题,而你的移动扫描服务可以帮助广大的建筑业利益相关者解决这个问题。你可以在生成文件过程中为他们节省时间和金钱,产生一个真正的(且完整的)现有建筑或建筑现状模型,降低小型项目文件建立的门槛,并在后期为他们节省资金。

当你的移动扫描系统达到项目所需的规格时(这比你想的要跟容易),你的服务可能因为拥有值得信赖的文件而和别的服务区别开来。这种差异可能在整个项目周期内为你节省巨大的成本,并让你的客户感到满意。

Sean Higgins 是一位自由的技术写作专家,曾是贸易出版物编辑,也是户外运动爱好者。他认为清晰的、无流行语的3D技术写作是一项公共服务。