Der ultimative Scan-to-BIM Guide

Scan-to-BIM ist ein gefragter (und lukrativer) Dienst, der von Scandienstleistern angeboten wird.

Das liegt daran, dass die BIM-Methodik große Vorteile für Kunden aus der Baubranche bringt und Unternehmen bei ihren Projekten eine effektivere Zusammenarbeit über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg ermöglicht. Auch viele staatliche Stellen und Behörden geben immer mehr BIM-Projekte in Auftrag; der Trend wird somit in absehbarer Zeit also nur weiter zunehmen.

Der Haken an der Sache ist jedoch, dass ein AEC-Unternehmen detaillierte 3D-Modelle eines Gebäudes benötigt, um gutes BIM zu betreiben. Bei neuen Projekten ist dies kein Problem, da die 3D-Daten bzgl. der Konstruktion und Planung bereits in der Anfangsphase des Projekts erstellt werden.

Bei Projekten, die auf die Modernisierung bestehender Gebäude abzielen, ist es jedoch nicht ganz so einfach, an zuverlässige 3D-Daten für das Objekt zu kommen. Das liegt daran, dass die meisten Gebäude auf der Welt gebaut wurden, noch bevor CAD-Modelle und andere digitale Methoden in der Baubranche gang und gäbe geworden sind. Und selbst wenn es für das Gebäude Bestandsunterlagen oder Grundrissen gibt, sind diese meist nur in 2D oder unzuverlässig. Der Normalfall ist jedoch, dass solche Dokumente für ein bestimmtes Gebäude gar nicht existieren.

Hier kommen Sie ins Spiel: Unternehmen beauftragen regelmäßig externe oder interne Scanningprofis damit, detaillierte 3D-Scans ihrer Gebäude zu erstellen, um auf Basis dieser Daten ein BIM-Modell zu erstellen, das über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg genutzt werden kann.

Welche Vorteile bringt BIM Ihren Kunden aus der Baubranche?

Die BIM-Methodik ermöglicht es den Beteiligten, jederzeit alle aktuellen Daten des Projekts einsehen und bearbeiten zu können, einschließlich räumlicher und funktionaler Informationen sowie aller Änderungen, die von anderen Beteiligten vorgenommen wurden.

Dadurch können sich alle Beteiligten auf eine gemeinsame Informationsquelle beziehen und sind immer auf dem aktuellen Stand, was die Koordination von Arbeiten am Gebäude deutlich einfacher und effizienter macht.

Darüber hinaus trägt diese Art der Zusammenarbeit dazu bei, teure Planungsfehler frühzeitig zu erkennen und böse Überraschungen zu vermeiden.

Die BIM-Methodik ist äußerst vielfältig und bringt langfristig viele Vorteile mit sich.

Schauen wir uns nun drei konkrete Beispiele dafür an, wie BIM während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes eingesetzt werden kann.

• Entwurf und Planung

  Ein gutes BIM-Modell ist in dieser Phase Gold wert, da es den verschiedenen Parteien ermöglicht, die nächsten Schritte gemeinsam zu planen und die Baupläne vor Baubeginn zu optimieren.

  Beispielsweise können die Beteiligten so eine spezielle Planungsmethode namens „BIM-Koordination“ durchführen, um die Arbeit der Teams für Haustechnik, Hochbau und Architektur während des Entwurfsprozesses zu koordinieren. Durch die Kombination der verschiedenen Entwurfsmodelle zu einem „föderierten“ BIM-Modell lassen sich mit Hilfe der BIM-Koordinierung Konflikte oder Planungsprobleme direkt erkennen, sobald sie auftreten, z. B. wenn ein Rohr durch den Boden und nicht durch die Wand verläuft.

• Bauphase

  Während der Bauphase hilft ein BIM-Modell, indem es eine Fülle von Informationen für alle Beteiligten zugänglich (und leicht verständlich) macht.
  
  Ein korrekt erstelltes BIM-Modell spiegelt das reale Gebäude genau wider und enthält stets die aktuellsten Konstruktionsdaten aller Gewerke sowie wichtige Planungsinformationen. Daher wird es bei einigen Projekten als Referenz auch für die Vorfertigung von Bauelementen verwendet, so dass diese mit engen Toleranzen auch außerhalb der Baustelle gefertigt werden und dann zum richtigen Zeitpunkt in der Bauabfolge installiert werden können, um Kollisionen zu vermeiden.

• Betrieb und Wartung

  Einigen Schätzungen zufolge entfallen 70 % der Gesamtkosten des Gebäudes auf diese Phase. Ein aussagekräftiges, aktuelles und präzises BIM-Modell kann dabei helfen, diese Kosten zu senken, und enthält wertvolle Informationen über eine Vielzahl von Gebäudeelementen und -systemen.
  
  Ein Wartungsmitarbeiter oder Eigentümer könnte damit beispielsweise Informationen über den Standort bestimmter Anlagen, die einzelnen Teile einer HLK-Anlage oder die Art der verwendeten Glühbirne in einer Lampe abrufen, oder nachvollziehen, wann zuletzt Reparaturarbeiten an einer Tür vorgenommen wurden.

Jetzt, da wir alles Wichtige bezüglich der BIM-Methodik und ihrer Vorteile besprochen haben, wollen wir nun näher darauf eingehen, wie Sie Ihren eigenen Scan-to-BIM-Workflow planen und durchführen können. 

Der Arbeitsablauf wird häufig in unterschiedliche Phasen unterteilt, die je nach Quelle etwas anders definiert sein können. Für unsere Zwecke konzentrieren wir uns auf vier verschiedene Phasen: die Projektplanung, das eigentliche Scannen, sowie die Datenverarbeitung und die abschließende Modellierung.

Sobald Sie gemeinsam mit Ihrem Kunden den Umfang und die Anforderungen des Projektes abgesteckt haben, können Sie mit der Planung der eigentlichen Arbeit beginnen: dem Scannen. Unabhängig von Ihrem Erfahrungsstand ist dies eine gute Gelegenheit, sich einen konkreten Plan zu machen, wie Sie am besten an die Sache herangehen und die besten Ergebnisse für Ihren Kunden erzielen können.

Wenn Sie noch nicht so viel Erfahrung mit Scan-to-BIM sammeln konnten, sollten Sie während dieser Phase einen konkreten Plan erarbeiten, noch bevor Sie Ihren ersten Auftrag annehmen. Das wird Ihnen dabei helfen, genau herauszufinden, welche Arten von Scannern Sie für die verschiedenen Projekte benötigen.

In einem unserer anderen Beiträge erfahren Sie, wie Sie diese Phase gut meistern können, indem Sie folgende Schritte beachten:

• Wählen Sie den richtigen Scanner
• Entwickeln Sie einen hybriden Arbeitsablauf
• Nutzen Sie Kontrollpunkte
• Erarbeiten Sie einen Plan für das Scannen vor Ort
• Machen Sie sich Notizen

Nachdem Sie die Daten erfolgreich erfasst haben, geht es nun an die Modellierung. Dazu stellen Sie die Daten in Ihrer Verarbeitungssoftware fertig, bereinigen unerwünschte oder fehlerhafte Daten, registrieren die verschiedenen Scans und führen verschiedene Prüfungen durch, um sicherzustellen, dass Sie die in der Leistungsbeschreibung vereinbarten Qualitätsanforderungen erfüllt haben.

Wenn Sie zum ersten Mal Daten für einen Scan-to-BIM-Workflow verarbeiten, sollte Sie zuvor sicherstellen, dass Ihre Computerhardware die großen Datensätze, mit denen Sie arbeiten werden, verarbeiten kann.

In einem unserer anderen Beiträge erfahren Sie, wie Sie diese Phase gut meistern können, indem Sie folgende Schritte beachten:

• Bleiben Sie mit Ihrem Kunden im Gespräch
• Überprüfen Sie Ihre Hardware
• Nutzen Sie Cloud-Processing für schnelle Verarbeitung
• Planen Sie Zeit für die Datenbereinigung ein
• Nehmen Sie sich Zeit für eine Qualitätskontrolle
• Registrieren ... und wieder kontrollieren

Nachdem Sie Ihre Daten verarbeitet und erfolgreich registriert haben, sollten wir auch über die letzte Phase eines Scan-to-BIM-Projektes sprechen: die 3D-Modellierung.

Wenn Sie noch wenig bis keine Erfahrung mit Scan-to-BIM-Workflows haben, sollten Sie Ihre Modellierungssoftware anhand bestimmter Kriterien auswählen, den passenden Dienstleister für die Modellierung finden und Ihren Workflow planen, um möglichst effizient zu arbeiten. Nach dieser Projektphase folgt wahrscheinlich nur noch die Übergabe der Ergebnisse an Ihren Kunden, daher ist es sehr wichtig, jetzt noch einmal eine Qualitätskontrolle durchzuführen.

In einem unserer anderen Beiträge erfahren Sie, wie Sie diese Phase gut meistern können, indem Sie folgende Schritte beachten:

• Wählen Sie die richtigen Tools für die Modellierung
• Beauftragen Sie erfahrenes Personal
• Ein gutes Zeitmanagement ist das A und O
• Erstellen Sie ein Testmodell für Ihren Kunden