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Crew-B utilise NavVis VLX pour scanner plusieurs sites en une seule journée grâce à la numérisation mobile

Étude de cas
Mars 2021

Pour le leader européen du marché des salles de sport, Crew-B a mis au point le flux de travail scan-to-BIM idéal avec NavVis VLX.

Principaux points à retenir

  • NavVis VLX est parfait pour capturer rapidement plusieurs sites, scannant jusqu'à 15 sites en une semaine, ou 45 000m2 par mois.
  • Grâce à leur flux de travail scan-to-BIM, Crew-B dispose d'une qualité de données optimale pour créer des modèles BIM avec un LOD (niveau de détail) de 300.
  • Le design et le rangement compacts du NavVis VLX sont idéaux pour les déplacements entre différents lieux.
  • Le Cloud Processing Add-on pour NavVis IVION traite les ensembles de données pendant que les membres de l'équipe sont encore en chemin.
  • L'entreprise prévoit de grandir en investissant dans davantage de techniciens et d'unités de NavVis VLX au fur et à mesure que l'activité augmente.

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Le BIM pour une activité prospère

Crew-B est un trio de jeunes entrepreneurs dont l'objectif est clair : connecter l'immobilier à la modélisation des données du bâtiment (BIM). Basés aux Pays-Bas et opérant dans toute l'Europe, Matthias Louwerens, Twan Burger et Jorginho Kors sont des spécialistes formés fournissant des services exceptionnels de BIM et de capture de la réalité depuis 2018.

L'un de leurs principaux clients est le leader européen du marché du fitness. Avec plus de 2,2 millions de membres et 905 sites aux Pays-Bas, en Belgique, au Luxembourg, en France et en Espagne, la chaîne de fitness dispose d'un portefeuille immobilier d'au moins 1 000 000m2 et en pleine expansion.

Crew-B a gagné le marché en démontrant comment les modèles BIM réalisés avec Autodesk REVIT pouvaient être utilisés pour planifier efficacement la disposition au sol des équipements de gym et plus encore, avec des applications supplémentaires comme la gestion des biens et des installations.

Numérisation 24 heures sur 24

Le client est en train de convertir ses salles de sport pour qu'elles puissent fonctionner 24 heures sur 24 et Crew-B a été chargé de fournir des modèles BIM qui prennent en charge l'administration des données et le déploiement de plusieurs mises à jour. Parmi les exemples de ces améliorations figurent les postes de premiers secours, la couverture par des caméras de sécurité et les sorties de secours. Crew-B était initialement chargé de fournir des modèles BIM pour 430 sites, mais la portée du projet s'est élargie pour fournir une documentation telle que construite pour les 905 sites.

Mais le travail ne s'arrête pas là. Le client ouvre en moyenne trois nouveaux sites par semaine sur les cinq marchés, avec l'objectif ambitieux de s'étendre à 4 000 clubs en Europe. Crew-B offre des services supplémentaires en numérisant les sites récemment acquis en vue de leur aménagement en clubs de fitness. En effet, ils intègrent les biens immobiliers existants et nouveaux dans une documentation BIM standardisée.

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Trouver un équilibre entre précision, rapidité et étendue

Crew-B développe ses activités rapidement afin de répondre aux attentes de ses clients. Alors qu'ils prenaient auparavant les mesures d'un site à la main, ils avaient besoin de méthodes plus efficaces pour capturer les données afin de créer leurs modèles BIM dans Autodesk REVIT.

La difficulté de la numérisation d'un espace intérieur comme une salle de sport réside toutefois dans le fait qu'il s'agit d'un environnement où le GNSS (système mondial de navigation par satellite) est refusé. Les signaux satellites de positionnement sont obstrués ou affaiblis à l'intérieur par des éléments tels que le béton, les canalisations et le câblage. Et sans référence absolue, les géomètres ont besoin d'un autre moyen pour créer des points de référence très fiables ou précis en intérieur.

Les dispositifs de numérisation laser peuvent combler cette lacune. En étudiant le marché, l'équipe a pu choisir entre des appareils capables de se connecter à des points de mesure projetés dans la zone privée du GNSS, ou un appareil doté des technologies SLAM (Cartographie et localisation simultanées). Dans tous les cas, il devient possible de créer des modèles BIM à partir de données de haute qualité provenant de nuages de points générés par un dispositif de numérisation laser - un processus connu sous le nom de scan-to-BIM.

En évaluant ses options, l'équipe a constaté que les scanners laser terrestres étaient trop lents à configurer pour la numérisation à grande échelle, tandis que les scanners laser portatifs n'offraient pas le niveau de précision requis. Mais voilà qu'est apparu un nouveau dispositif de numérisation portable offrant une précision digne de topographie : "Le NavVis VLX est absolument le meilleur outil pour ce travail", déclare Twan Burger, "offrant le bon équilibre entre précision, vitesse et étendue."

Mieux encore, comme le NavVis VLX possède à la fois des capacités SLAM et peut se connecter à des points de mesure dans des environnements dépourvus de GNSS, il est encore plus précis et résistant à la dérive que les autres appareils SLAM du marché.

“Nous alternons nos semaines de travail entre la numérisation et la modélisation BIM, et nous passons beaucoup de temps à voyager. Nous pouvons désormais numériser un plus grand nombre de clubs en un seul voyage, soit environ 15 clubs par semaine en moyenne - le maximum que nous avons scanné était de six en un seul jour. Si un club a une superficie moyenne de 1 500 m2, cela signifie que nous numérisons environ 45 000 m2 par mois.”

Twan-Burger

Twan Burger
Co-fondateur, Crew-B

 

 

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La suppression dynamique d’objets permet d'obtenir un nuage de points propre

Toute l'équipe est impressionnée par le NavVis VLX, citant de nombreuses caractéristiques telles que la possibilité de numériser à vitesse de marche, la haute qualité des données capturées et la convivialité qui leur permet d'interrompre la numérisation ou d'utiliser l'écran pour vérifier qu'aucune zone n'a été oubliée.

Des fonctions telles que la suppression dynamique d’objets sont également très utiles pour numériser un club de fitness qui fonctionne 24 heures sur 24. "Les membres utilisent la salle de sport à toute heure de la journée, se déplaçant d'une machine à l'autre", explique Matthias Louwerens, "la suppression dynamique d’objets est donc vraiment utile pour fournir un nuage de points propre."

Et avec autant de sites qui nécessitent à la fois numérisation et modélisation, chaque membre de l'équipe est entièrement impliqué dans le projet. Cela signifie qu'il est également utile que Crew-B puisse minimiser le temps passé à voyager et les coûts encourus.

“La preuve de la valeur des modèles 3D par rapport aux plans d'étage en 2D est que la hauteur de la pièce ne permet pas toujours de placer les machines de salle de sport. Il est très coûteux d'expédier une machine lourde dans un autre pays et de s'apercevoir ensuite qu'elle ne rentre pas dans la salle de sport.”

Matthias-Louwerens

Matthias Louwerens
Co-fondateur, Crew-B

 

 

Fournir un meilleur produit

Chaque club scanné est hébergé sur NavVis IVION, et l'équipe utilise des fonctions telles que l'outil de mesure, les photos panoramiques et les plans d'étage générés automatiquement. Ils ont également commencé à utiliser le nouveau Cloud Processing Add-on pour une efficacité accrue dans le traitement des données à la volée. "Quand on veut être rapide, l'outil de traitement cloud est ce qu'il faut", dit Twan.

De plus, Crew-B continue d'utiliser largement Autodesk REVIT pour ses modèles BIM, en important les nuages de points et les images panoramiques dans le logiciel pour créer des modèles 3D, des plans d'étage en 2D et des couches de bâtiment avec un niveau de détail allant jusqu'à LOD (level of detail) 300 pour les informations concernant le site, la structure du bâtiment et le plan de l'espace. Leur client n'a plus besoin de visiter physiquement chaque salle de sport ; il peut désormais inspecter chaque site à distance.

Au total, l'équipe constate que la numérisation avec NavVis VLX est au moins trois fois plus rapide que les autres méthodes. "C'est beaucoup plus complet et beaucoup plus précis", affirme Jorginho Kors. "Vous livrez un meilleur produit à votre client, d'une plus grande qualité, ce qui, nous l'espérons, nous permettra de débloquer plus de clients par la suite."

À l'avenir, à mesure que Crew-B se développe, l'entreprise compte recruter davantage de personnel - et peut-être des dispositifs de numérisation portables - pour l'aider à faire face à la charge de travail.

“Le NavVis VLX est si facile à utiliser que nous sommes certains de pouvoir embaucher davantage de techniciens et de les former rapidement à la numérisation de sites.”

Jorginho-Kors

Jorginho Kors
Co-fondateur, Crew-B

 

 

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